현대그리너리캠퍼스 별내 지식산업센터 분양안내
별내신도시에 현대그리너리캠퍼스가 최초이자 마지막으로 시공하는 현대지식산업센터가 들어옵니다.
국내 최초로 풀옵션 빌트인으로 설치가 되는 더블 다락 기본시공이 되고, 현대건설에서 시공하기 때문에 누구나 알고 있는 1군 건설사임에 틀림이 없는 브랜드를 가지고 있습니다.
지식산업센터란 제조형(드라이브인 시스템), 업무형(섹션오피스), 상가(근린생활시설), 창고 등
업무시설이 들어가고, '현대그리너리캠퍼스' 규모는 대지면적 4000평 규모에
지하2층 ~ 지상15층 규모로 기존 10층 내외 지식산업센터와 다르게 어마어마한 규모로 들어서게 됩니다.
아시다시피 지식산업센터는 자족시설용지에만 들어갈 수 있기 때문에 위에 말씀드린 것과 같이 최초이자 마지막으로 현대에서 시공하는 별내지식산업센터입니다.
지하2층 ~ 지상7층 드라이브인 시스템(제조)
지하2층 ~ 지상7층 창고
지하1층 ~ 지상1층 근린생활시설(상가)
지상8층 ~ 지상15층 섹션오피스(사무실)
지식산업센터에서 가장 중요한 입지환경을 알아보자면 지하철 4호선, 8호선 별가람역이 개통 예정이며,
지하철 4호선 당고개역에서 1 정거장 별가람역 ~ 진접역 까지 연장선으로 올해 말 개통 예정입니다.
'별내 현대그리너리캠퍼스' 지식산업센터의 경우 2023년 하반기 준공 예정으로, 준공시점에는 이미 지하철이 개통되어 운행 중이라고 보시면 되겠습니다.
별내역의 경우 GTX-B, 경춘선, 8호선이 개통 예정으로 현장 주변으로 개발호재가 넘치며, 별내 신도시 같은 경우 이미 인프라 구축이 되어있는 상태에서 들어오는 별내지식산업센터인 현대 그리너리 캠퍼스의 경우 별내 카페거리, 아쿠아 아레나, 덕송천 산책로, 스타파크 야구장, 단지 바로 앞 2만7천여평 규모의 별내 체육공원 등 주변 생활인프라가 갖추어져 있습니다.
무엇보다도 지식산업센터의 경우 제조업(드라이브인 시스템) 등 물류 관련 업종도 물론 입주하기 때문에 주변 교통이 아주 중요한데요. 수도권 제1순환고속도로, 세종-포천 고속도로(구리-포천구간 개통 완료) 등 고속도로가 인접해있으며,
고속도로만 주변에 있다고 해서 IC가 멀리 있으면 빛조은 개살구일텐데 현대 그리너리 캠퍼스에서 별내IC까지 차로 2분 거리에 위치해있으며, 남별내 IC, 퇴계원 IC 등이 차량으로 5분 거리에 위치해있어 물류운송에 용이한 사통팔달 쾌속 교통망을 가지고 있습니다.
남양주 그린스마트밸리(예정), 서울 바이오 메디컬 클러스터(예정) 등 대형 산업단지 개발 호재가 있어 높은 미래가치를 갖추고 있습니다.
남양주 별내신도시가 나날이 발전하는 신도시로써 교통과 호재거리가 넘쳐흘러 나네요.
남양주, 구리, 의정부, 서울 동부권 등 약 2만2천여개 기업체 등 풍부한 배후수요 또한 품고 있어 임대걱정 없는 현대그리너리캠퍼스 입니다.
지식산업센터 임대를 교려 할 때 실수요자(세입자)가 가장 고려하시는 부분이 인테리어 비용을 무시 못할 텐데요
현대그리너리캠퍼스의경우 국내최초 더블다락, 풀옵션 빌트인으로 (신발장, 수납장, 냉장고, 스타일러, 전자레인지 등) 기본 옵션으로 제공되고 있고, 발코니면적 서비스까지 코너 자리라면 서비스면적이 +@로 제공되기 때문에 조금 더 사무실을 쾌적하게 사용할 수 있겠습니다.
지식산업센터는 정부정책사업으로써 현재 전매제한X, 주택수 포함X, 대출규제X (최대 80%) 등 다양한 혜택이 존재하는데 세제혜택으로는 재산세 37.5%, 취득세 50%까지 입주기업 대상으로 감면혜택도 제공되고 있어 입주 시 초기 비용이 적다는 장점으로 볼 수 있습니다.
*재산세 및 취득세 감면 혜택의 경우 최초 입주기업에 한하며, 적용기한은 2022년 12월31일까지입니다.
법인세의 경우 4년간 100%면제 혜택도 존재하는데요. 이경우 (수도권 과밀억제권에서 이전 시) 에만 해당됩니다.
*서울, 인천, 수도권 등 과밀억제권에서 당 현장으로 본점(주 사업장) 주소지를 이전하는 기업체 대상
현대그리너리캠퍼스는 빌트인 시스템으로 입주 시 비용절감 및 자산가치 상승까지
사옥을 마련하는 현명한 선택이 될 수 있겠습니다.
초기 부담은 낮추고 투자 경쟁력은 높이는 금융 및 세제혜택이 다양한 장점이 있는데
계약 시 분양가의 10%가 계약금으로 중도금 무이자 전액 대출이 나오기 때문에
입주 시까지 계약금 10% 이외 추가금이 들지 않아. 계약금 10%, 중도금 전액 무이자로 낮은 초기 부담으로 사옥 마련 가능합니다.
현대그리너리 홈페이지
현대그리너리캠퍼스 홍보영상
현대그리너리캠퍼스 홍보관 위치 및 사전예약
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